Estimation théorique
Chemin des Termes,13110 Port de Bouc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Termes,13110-Port de Bouc indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-08 | 4 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 141 | 572 | 347000€ | 2461€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 100 | 540 | 313000€ | 3130€ |
2022-02-10 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 100 | 540 | 370400€ | 3704€ |
2022-05-12 | 9075 | LOT LES BERGERONNETTES | 4 | 87 | 524 | 260000€ | 2989€ |
2019-11-19 | 18 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 123 | 570 | 360000€ | 2927€ |
2021-12-01 | 9074 | SAINT JEAN | 4 | 122 | 1271 | 240000€ | 1967€ |
2020-12-15 | 20 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 123 | 579 | 380000€ | 3089€ |
2021-04-19 | 9274 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 74 | 0 | 230000€ | 3108€ |
2020-03-17 | 1 | LOT LE MICOCOULIER | 4 | 88 | 455 | 351000€ | 3989€ |
2022-09-26 | 1 | LOT LE MICOCOULIER | 4 | 88 | 455 | 420000€ | 4773€ |
2021-07-21 | 6 | LOT LE MICOCOULIER | 4 | 83 | 460 | 327250€ | 3943€ |
2020-11-20 | 13 | IMP LE MARONI | 3 | 68 | 201 | 245000€ | 3603€ |
2023-03-03 | 21 | IMP LE MARONI | 3 | 68 | 173 | 241600€ | 3553€ |
2020-10-26 | 9 | IMP LE MARONI | 4 | 104 | 267 | 295980€ | 2846€ |
2019-09-20 | 73 | CHE DE ST JEAN | 5 | 120 | 972 | 380000€ | 3167€ |
2022-04-11 | 4 | RUE DE LA CIGALIERE | 4 | 110 | 770 | 404155€ | 3674€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE LA CIGALIERE | 4 | 103 | 706 | 329700€ | 3201€ |
2022-07-12 | 5 | IMP LE MARONI | 3 | 76 | 120 | 238720€ | 3141€ |
2022-01-31 | 3 | IMP LE MARONI | 3 | 68 | 123 | 235000€ | 3456€ |
2023-04-06 | 2 | IMP LE MARONI | 4 | 81 | 189 | 333050€ | 4112€ |
2021-07-22 | 121 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 64 | 132 | 227500€ | 3555€ |
2021-07-21 | 119 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 64 | 133 | 255100€ | 3986€ |
2020-09-04 | 9001 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 116 | 1018 | 290000€ | 2500€ |
2021-01-11 | 117 | AV DE L'ESPAGNE | 3 | 64 | 132 | 227000€ | 3547€ |
2023-03-02 | 9001 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 72 | 0 | 320000€ | 4444€ |
2022-01-20 | 115 | AV DE L'ESPAGNE | 3 | 64 | 212 | 242730€ | 3793€ |
2021-02-04 | 10 | RUE DU VILLE D'ALGER | 4 | 114 | 332 | 355000€ | 3114€ |
2022-02-23 | 111 | AV DE L'ESPAGNE | 3 | 65 | 132 | 232500€ | 3577€ |
2020-11-04 | 8 | RUE DU VILLE D'ALGER | 4 | 81 | 358 | 283820€ | 3504€ |
2022-12-19 | 107 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 83 | 165 | 296800€ | 3576€ |
2022-03-11 | 6 | ALL DES VIGNOBLES | 4 | 84 | 508 | 420790€ | 5009€ |
2019-11-26 | 9061 | IMP DE L'OLIVIER | 4 | 66 | 565 | 240000€ | 3636€ |
2022-03-29 | 103 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 83 | 175 | 265200€ | 3195€ |
2021-10-04 | 2 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 72 | 400 | 379470€ | 5270€ |
2021-10-28 | 2 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 83 | 175 | 289790€ | 3491€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DU VILLE D'ALGER | 3 | 106 | 350 | 321000€ | 3028€ |
2019-06-19 | 12 | AV DE L'ESPAGNE | 3 | 64 | 125 | 199440€ | 3116€ |
2022-12-12 | 95 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 75 | 150 | 250140€ | 3335€ |
2020-04-29 | 93 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 75 | 222 | 260050€ | 3467€ |
2023-01-23 | 24 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 83 | 245 | 318100€ | 3833€ |
2022-01-05 | 4 | ALL DE LA LOUTRE | 5 | 114 | 795 | 410000€ | 3596€ |
2020-06-18 | 89 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 83 | 176 | 240000€ | 2892€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DU PASCAL | 4 | 97 | 400 | 362500€ | 3737€ |
2022-09-06 | 5 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 83 | 195 | 270000€ | 3253€ |
2020-12-15 | 70 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 101 | 408 | 340000€ | 3366€ |
2021-03-15 | 9 | AV DE L'ESPAGNE | 3 | 64 | 205 | 233950€ | 3655€ |
2022-04-25 | 17 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 83 | 175 | 296700€ | 3575€ |
2021-07-01 | 19 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 83 | 175 | 255000€ | 3072€ |
2022-02-25 | 21 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 83 | 175 | 239500€ | 2886€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DU VOSGES | 4 | 104 | 508 | 392000€ | 3769€ |
2022-08-24 | 32 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 75 | 150 | 262000€ | 3493€ |
2020-10-21 | 9507 | CHE DES FABRIQUES | 4 | 94 | 663 | 298500€ | 3176€ |
2021-02-05 | 52 | CHE DE ST JEAN | 1 | 30 | 669 | 185000€ | 6167€ |
2019-07-22 | 9302 | ALL DE LA LOUTRE | 4 | 99 | 764 | 270000€ | 2727€ |
2021-05-07 | 25 | AV DE L'ESPAGNE | 2 | 82 | 250 | 262000€ | 3195€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DU PASCAL | 4 | 88 | 380 | 270000€ | 3068€ |
2020-10-30 | 27 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 84 | 175 | 249500€ | 2970€ |
2022-10-24 | 52 | CHE DE ST JEAN | 3 | 68 | 807 | 454000€ | 6676€ |
2020-09-15 | 52 | CHE DE ST JEAN | 4 | 96 | 500 | 373005€ | 3885€ |
2021-07-12 | 44 | CHE DE ST JEAN | 3 | 45 | 451 | 185000€ | 4111€ |
2022-01-25 | 64 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 112 | 408 | 413700€ | 3694€ |
2022-04-06 | 42 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 75 | 250 | 287230€ | 3830€ |
2019-11-05 | 75 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 75 | 222 | 250000€ | 3333€ |
2019-11-05 | 8 | RUE DU VOSGES | 4 | 99 | 361 | 320000€ | 3232€ |
2021-02-18 | 44 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 75 | 150 | 250000€ | 3333€ |
2021-06-07 | 28 | CHE DES FABRIQUES | 4 | 83 | 209 | 280930€ | 3385€ |
2021-12-15 | 36 | CHE DE ST JEAN | 4 | 85 | 785 | 360000€ | 4235€ |
2022-11-30 | 25 | CHE DES FABRIQUES | 5 | 149 | 559 | 542000€ | 3638€ |
2022-04-21 | 7 | RUE LE VILLE D'AJACCIO | 4 | 73 | 300 | 310600€ | 4255€ |
2021-08-18 | 9374 | LOT PUITS DE POUANE | 4 | 93 | 1080 | 445000€ | 4785€ |
2021-01-15 | 9174 | ALL DE LA LOUTRE | 3 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2021-04-02 | 18 | ALL FLORIDA | 4 | 83 | 505 | 297370€ | 3583€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DU VOSGES | 4 | 89 | 400 | 314750€ | 3537€ |
2021-06-19 | 41 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 75 | 225 | 270000€ | 3600€ |
2022-02-10 | 38 | RUE ARMAND GUIGUE | 4 | 89 | 281 | 281500€ | 3163€ |
2021-10-14 | 43 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 75 | 150 | 223850€ | 2985€ |
2022-02-11 | 9999 | ALL FLORIDA | 5 | 96 | 232 | 303500€ | 3161€ |
2021-06-30 | 9003 | RUE VAN GOGH | 5 | 98 | 1032 | 330000€ | 3367€ |
2020-09-21 | 47 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 75 | 150 | 230000€ | 3067€ |
2020-12-15 | 30 | RUE DU VOSGES | 3 | 96 | 300 | 302900€ | 3155€ |
2019-07-01 | 20 | RUE LE VILLE D'AJACCIO | 4 | 110 | 408 | 306150€ | 2783€ |
2023-02-28 | 49 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 83 | 250 | 340000€ | 4096€ |
2020-12-11 | 67 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 85 | 395 | 318000€ | 3741€ |
2020-03-05 | 8 | RUE VAN GOGH | 5 | 98 | 505 | 326750€ | 3334€ |
2019-11-08 | 53 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 83 | 175 | 233500€ | 2813€ |
2022-05-09 | 65 | AV DE L'ESPAGNE | 5 | 112 | 198 | 215000€ | 1920€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DU VOSGES | 5 | 106 | 135 | 330000€ | 3113€ |
2019-06-27 | 26 | CHE DE ST JEAN | 5 | 62 | 471 | 160000€ | 2581€ |
2020-10-05 | 26 | CHE DE ST JEAN | 5 | 62 | 471 | 220000€ | 3548€ |
2021-10-18 | 61 | AV DE L'ESPAGNE | 4 | 83 | 198 | 281000€ | 3386€ |
2021-06-29 | 11 | CHE DES ECOLES | 5 | 115 | 712 | 420000€ | 3652€ |
2021-04-15 | 31 | RUE DU VOSGES | 4 | 96 | 420 | 371000€ | 3865€ |
2021-09-11 | 19 | RUE DU VOSGES | 5 | 102 | 756 | 367700€ | 3605€ |
2020-12-01 | 8 | CHE DES ARCADES | 3 | 90 | 1429 | 575000€ | 6389€ |
2022-11-28 | 9009 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 86 | 680 | 246000€ | 2860€ |
2019-06-18 | 16 | CHE DES ARCADES | 4 | 134 | 0 | 176000€ | 1313€ |
2021-02-08 | 9794 | POUANE NORD | 4 | 119 | 900 | 456460€ | 3836€ |
2021-10-21 | 9064 | POUANE | 4 | 90 | 673 | 300000€ | 3333€ |
2023-03-10 | 33 | CHE DE ST JEAN | 4 | 87 | 835 | 260000€ | 2989€ |
2021-12-20 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 674 | 451550€ | 5074€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DES CYPRES | 4 | 83 | 535 | 398360€ | 4800€ |
2019-07-05 | 7 | TRA DES ASPHODELES | 4 | 98 | 356 | 319700€ | 3262€ |
2019-07-09 | 7 | TRA DES ASPHODELES | 4 | 98 | 356 | 363619€ | 3710€ |
2022-04-28 | 15 | CHE DES ECOLES | 3 | 93 | 646 | 349000€ | 3753€ |
2021-01-05 | 18 | CHE DES FABRIQUES | 5 | 106 | 448 | 382350€ | 3607€ |
2019-12-14 | 20 | CHE DE ST JEAN | 4 | 94 | 164 | 145000€ | 1543€ |
2020-08-06 | 10 | CHE DE ST JEAN | 4 | 90 | 190 | 290000€ | 3222€ |
2019-05-16 | 14 | IMP DE LA BRESIHADO | 4 | 88 | 405 | 265000€ | 3011€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES ESCOURTINS | 4 | 79 | 325 | 266250€ | 3370€ |
2021-01-08 | 14 | CHE DE ST JEAN | 2 | 48 | 45 | 180680€ | 3764€ |
2021-03-26 | 139 | RUE ROZIER MISTRAL | 4 | 107 | 609 | 317700€ | 2969€ |
2023-03-21 | 9322 | CHE DES SOURCES | 3 | 77 | 603 | 455100€ | 5910€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DES ESCOURTINS | 2 | 79 | 507 | 380000€ | 4810€ |
2020-12-15 | 43 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 354 | 269000€ | 3057€ |
2019-06-26 | 9080 | CHE DES FABRIQUES | 3 | 100 | 923 | 385000€ | 3850€ |
2019-09-26 | 155 | RUE DES BERGERS | 4 | 91 | 491 | 259900€ | 2856€ |
2022-12-14 | 8 | CHE DE ST JEAN | 7 | 97 | 467 | 280000€ | 2887€ |
2021-01-08 | 9468 | LDT PUITS DE POUANE NORD | 5 | 100 | 800 | 352000€ | 3520€ |
2022-09-20 | 9468 | LDT PUITS DE POUANE NORD | 5 | 100 | 800 | 384000€ | 3840€ |
2021-09-14 | 8 | CHE DE ST JEAN | 5 | 114 | 372 | 369000€ | 3237€ |
2021-03-15 | 9040 | SAINT JEAN | 3 | 72 | 734 | 190000€ | 2639€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DES CHARDONS | 5 | 100 | 379 | 325000€ | 3250€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DES CYPRES | 4 | 82 | 489 | 365000€ | 4451€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DES ESCOURTINS | 4 | 121 | 653 | 344150€ | 2844€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES CHARDONS | 4 | 90 | 383 | 285000€ | 3167€ |
2022-07-29 | 129 | RUE DES BERGERS | 5 | 100 | 670 | 360920€ | 3609€ |
2021-05-17 | 23 | RUE DE L'ADRET | 4 | 68 | 346 | 249300€ | 3666€ |
2023-05-17 | 1 | IMP DES FABRIQUES | 4 | 129 | 1010 | 391000€ | 3031€ |
2023-01-09 | 26 | RUE DES CHARDONS | 4 | 93 | 473 | 333600€ | 3587€ |
2023-05-15 | 14 | RUE ALBERT DOMENECH | 4 | 96 | 479 | 390000€ | 4063€ |
2022-08-24 | 38 | RUE DE L'ADRET | 4 | 91 | 321 | 310000€ | 3407€ |
2021-05-17 | 9020 | RUE DE L'ESPIGAU | 4 | 97 | 527 | 252400€ | 2602€ |
2021-07-30 | 9080 | RUE DE L'ESPIGAU | 4 | 87 | 460 | 272900€ | 3137€ |
2021-07-19 | 9049 | POUANE | 5 | 150 | 312 | 400000€ | 2667€ |
2019-09-10 | 23 | RUE DES SAULES | 4 | 78 | 484 | 351217€ | 4503€ |
2022-08-11 | 6 | LOT LE CLOS DES SANTOLINES | 4 | 73 | 2010 | 330000€ | 4521€ |
2021-03-18 | 6 | TRA DE LA DRAILLE | 4 | 90 | 422 | 348150€ | 3868€ |
2021-01-20 | 50 | RUE DU JARDIN DU JAS | 4 | 84 | 479 | 315000€ | 3750€ |
2022-07-19 | 26 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 527 | 372846€ | 4492€ |
2019-11-28 | 116 | RUE DU PATRE | 4 | 89 | 435 | 290000€ | 3258€ |
2022-08-04 | 30 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 77 | 227 | 210000€ | 2727€ |
2022-02-15 | 19 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 104 | 432 | 435200€ | 4185€ |
2019-10-02 | 14 | RUE DE LA PIE | 4 | 99 | 463 | 382000€ | 3859€ |
2021-02-22 | 12 | RUE DE LA PIE | 4 | 89 | 468 | 374820€ | 4211€ |
2021-04-26 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 542 | 369900€ | 3217€ |
2023-05-30 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 542 | 410000€ | 3565€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DU JARDIN DU JAS | 4 | 113 | 498 | 406000€ | 3593€ |
2022-09-08 | 20 | RUE DES BORIES | 5 | 89 | 335 | 260000€ | 2921€ |
2023-04-25 | 111 | RUE DU PATRE | 5 | 101 | 430 | 186667€ | 1848€ |
2020-07-31 | 105 | RUE DU PATRE | 4 | 92 | 445 | 280000€ | 3043€ |